Rénover votre sous-sol est un projet intimidant, c’est certain. Ces espaces ont tendance à être sombres et humides, ils débordent souvent d’objets indésirables.
Dans l’état actuel des choses, la rénovation de votre sous-sol fait des merveilles pour augmenter la valeur de votre maison et votre qualité de vie. Vous pouvez transformer le sous-sol en salle de jeux pour regarder vos émissions préférées ou jouer à des jeux vidéo. Vous pouvez également utiliser l’espace comme une pièce supplémentaire pour les invités. Le ciel est la limite lorsque vous franchissez le pas !
Si vous ne savez pas par où commencer, ne vous inquiétez pas. Consultez notre guide de rénovation ci-dessous pour en savoir plus sur les détails essentiels tels que la superficie en pieds carrés, la hauteur du plafond et les mesures de sécurité.
Pourquoi réaménager le sous-sol ?
Rénover votre sous-sol est une entreprise de taille, mais qui en vaut la peine. Le travail moyen de rénovation de sous-sol oscille autour de 61 000 €
Qu’est-ce qui fait de la rénovation du sous-sol un projet si populaire, de toute façon ? Cela pourrait avoir quelque chose à voir avec la flexibilité qu’il offre à votre vie à la maison. De nombreux propriétaires aiment disposer d’espace supplémentaire pour terminer leurs projets artistiques ou recevoir des invités, principalement s’ils ont déjà rempli d’autres espaces de la maison.
Les raisons suivantes sont un bon endroit pour commencer à penser aux rénovations de sous-sol :
Centres de divertissement
Chambre de rechange pour les invités
Espace de stockage
Espace de travail
Studio d’art
Comment préparer mon sous-sol pour le remodelage ?
La préparation de votre sous-sol pour le remodelage commence par le nettoyage de l’endroit et l’évaluation des dommages structurels potentiels. Contrairement au salon ou à la salle de bain, vous avez un peu de travail supplémentaire à faire avant d’être prêt à décorer.
Nous recommandons les étapes suivantes pour bien préparer votre sous-sol.
Étape 1 : Testez l’humidité de vos murs
Les sous-sols sont bien connus pour recueillir l’humidité en raison de la basse température, du manque de lumière et de la proximité des tuyaux.
Même si votre sous-sol ne sent pas le moisi, vous voulez vérifier s’il y a de la moisissure. Tout types de moules sont des risques pour la santé et peuvent affecter votre santé physique, surtout si vous êtes sujet à l’asthme ou si vous avez des allergies aux moisissures. Tester les niveaux d’humidité est aussi simple que les étapes suivantes :
Créez un carré sur le mur avec plusieurs bandes de ruban adhésif
Attendre vingt-quatre heures complètes
Vérifiez à nouveau si la bande est devenue humide ou a roulé
Si la bande est sèche, vous n’avez pas besoin de remplacer quoi que ce soit. Si le ruban est devenu humide ou mouillé, vous devrez remplacer vos murs. Envisagez d’ajouter une couche rapide de scellant, qui coûte généralement environ 100 $ ou 150 $.
Étape 2 : Coupez les goujons
Vous souhaitez ajouter un peu plus de flexibilité à votre sous-sol avec des murs supplémentaires ? Bien que ce projet coûtera plus cher à environ 1 000 € à 1 500 €, cela en vaut la peine.
Gardez à l’esprit que ces murs sont uniques en ce sens qu’ils n’ont pas besoin de supporter de poids. Considérez-les plus comme des cloisons que comme de vrais murs ! Contrairement aux murs porteurs classiques qui nécessitent des montants tous les seize pouces, les cloisons de séparation nécessitent des montants tous les vingt-quatre pouces.
Besoin d’une autre raison d’investir dans quelques murs ? Vous pourrez mieux contrôler votre chauffage et votre climatisation avec moins de goujons. Ce phénomène est connu sous le nom de pont thermique et peut vous faire économiser quelques dizaines de dollars par année pendant les saisons extrêmes.
Étape 3 : Envisagez d’ajouter des plafonds suspendus
Vous demandez-vous comment vos plafonds pourraient être améliorés sur votre chemin vers un meilleur sous-sol ? Nous recommandons les plafonds suspendus pour leur installation facile et leur faible coût.
Les plafonds suspendus sont efficaces en vous donnant, à vous ou au charpentier, un accès au câblage sans tracas. Mettez de côté quelques centaines de dollars pour assembler votre plafond suspendu, car chaque pied carré ne dépasse généralement pas 3 à 5 €.
Le remodelage de la maison n’a pas besoin d’être difficile.
Étape 4 : Ajoutez des carreaux de vinyle abordables
Vous songez peut-être à ajouter de la moquette à votre sous-sol pour favoriser une atmosphère chaleureuse. Nous recommandons plutôt les carreaux de vinyle, car les sous-sols sont extrêmement sujets à l’humidité et à l’accumulation de moisissures.
Le revêtement de sol en vinyle n’a jamais avait l’air si bon. Selon vos goûts, vous pouvez choisir des options qui imitent la céramique, le bois dur ou le marbre. Ce matériau est extrêmement facile à nettoyer, repousse l’humidité et ne coûte que 2 € le mètre carré.
Envisagez d’ajouter quelques tapis sur le dessus pour compléter le look (et vérifiez-les fréquemment pour l’humidité ou la saleté).
Étape 5 : Ajoutez des fenêtres de sortie d’urgence
Les sous-sols peuvent être un lieu de séjour risqué en raison de leur emplacement et de la proximité de la tuyauterie. Vous devez installer des fenêtres d’évacuation d’urgence conformément aux normes de sécurité de votre état.
Vous n’avez pas non plus besoin de vous ruiner pour installer une fenêtre. Considérez les fenêtres de sortie préfabriquées, qui coûtent entre 500 $ et 700 $. Ce prix ne comprend pas l’installation, que nous vous conseillons de confier à un professionnel.
Étape #6 : Ajoutez une salle de bain près de votre plomberie
Vous souhaitez vous aussi valoriser votre bien ? L’ajout d’une salle de bain à votre sous-sol fera monter en flèche le prix de votre sous-sol en raison de son utilité.
La clé pour installer une salle de bain fonctionnelle avec un retour sur investissement élevé est de s’assurer qu’elle est très proche de la plomberie de votre sous-sol. L’installer plus loin vous fera dépenser plus pour la tuyauterie, ce qui va à l’encontre de l’objectif. Attendez-vous à dépenser entre 15 000 € et 20 000 € pour une petite salle de bain.
Étape 7 : Obtenez un plan de site de qualité
Vous ne vous rendrez pas aux éléments de votre liste de seaux sans carte, n’est-ce pas ? La rénovation de votre maison fonctionne de la même manière. Ne démarrez pas votre projet sans obtenir un plan d’implantation de qualité.
Les plans du site vous fournissent une disposition facile à suivre qui cartographie votre maison avec les détails suivants :
Dimensions
Informations SIG
Cartes parcellaires départementales
Enquêtes
Esquisses
Conclusion
La rénovation de votre sous-sol est une option fantastique pour augmenter la valeur de votre maison et créer un lieu de vie plus confortable.
Avant de commencer, vous devez vous assurer que votre sous-sol est suffisamment sûr pour être mis à jour. Nous recommandons les étapes suivantes :
Testez les murs pour un excès d’humidité
Enlevez quelques clous
Ajouter des plafonds suspendus
Utilisez des carreaux de vinyle au lieu de moquette
Installer des fenêtres d’évacuation d’urgence préfabriquées
