L’accession à la propriété est une composante importante du rêve américain. Cependant, il existe une liste énorme de décisions que les gens doivent prendre et de questions qu’ils doivent poser lorsqu’ils obtiennent une nouvelle maison pour eux-mêmes et leurs familles. L’une des questions courantes que de nombreux futurs propriétaires doivent se poser est s’il est plus rentable d’acheter ou de construire une nouvelle maison. Quelle est l’option la moins chère ? Si l’un coûte plus cher, offre-t-il des avantages spécifiques qui justifient les coûts plus élevés ?
Heureusement, notre équipe d’experts de confiance ici à Plan de mon site est là pour vous aider à explorer ces questions afin que vous puissiez faire la meilleure option d’achat de maison (ou de construction !) qui vous convient. Veuillez continuer à explorer les comparaisons de coûts entre la construction et l’achat d’une nouvelle maison et les divers autres avantages et inconvénients de chaque option.
Quels sont les coûts de construction d’une maison ?
Supposons que vous vous concentriez uniquement sur les coûts initiaux impliqués. Dans ce cas, construire une maison peut parfois être un peu moins cher que d’en acheter une – environ 70 000 € de moins en fait, surtout si vous faites des efforts pour réduisez vos coûts de construction et économisez de l’argent. Cela dit, la construction d’une nouvelle maison coûte très cher et peut s’avérer plus coûteuse que l’achat d’une maison en fonction de votre situation particulière et d’autres facteurs impliqués, tels que votre emplacement et les commodités supplémentaires que vous souhaitez ajouter.
Selon les données de Conseiller à domicile pour 2022, il en coûte environ 284 397 € pour construire une nouvelle maison a, et les gens généralement dépenser entre 119 022 € et 449 772€ en moyenne. Les coûts de construction typiques à prendre en compte lors de la construction d’une nouvelle maison comprennent :
Achat et défrichage d’un terrain : 4,5 000 € à 155 000 €
Charpente de la maison : 20 000 € à 50 000 €
Création des fondations de la maison : 4 000 € à 25 000 €
Toiture de la maison : 5,6 k€ – 11,5 k€
Plomberie et installation électrique : 27 000 € à 45 000 €
Achats et installation de fenêtres : 3 000 € à 9 300 €
Finition extérieure et intérieure : 51,8 k€ – 179,4 k€
Quels sont les coûts d’achat d’une maison ?
Tandis que le les frais d’achat d’une maison neuve peut sembler évident, les choses ont tendance à être un peu plus compliquées que ne le pensent les futurs propriétaires. Malgré l’apparente simplicité du processus d’achat d’une maison, vous vous retrouverez probablement à payer plus que le prix demandé de la maison en question, en particulier sur les marchés concurrentiels de l’industrie immobilière actuelle. Les coûts typiques d’achat d’une maison comprennent:
Acomptes
Frais de clôture
Assurance hypothécaire et habitation
Assurance titres
Impôts fonciers
Divers frais (y compris les frais HOA, les frais de montage ou de souscription, les frais d’évaluation, les frais de demande, les frais de vérification de crédit, les frais de recherche de titre, etc.)
Entretien, réparations et mises à niveau de la maison
Selon des données récentes, le prix de vente médian des maisons est actuellement fixé à 306 000 € ce qui représente une Augmentation de 6,7 % par rapport à l’année dernière. Cela dit, le montant total que vous paierez pour une nouvelle maison dépend de plusieurs facteurs, en particulier de la ville et de l’État dans lesquels vous souhaitez acheter. Par exemple, le prix de vente médian dans cinq des régions métropolitaines les plus populaires du pays varie d’aussi peu que 203 000 € à 635 000 € .
Les avantages et les inconvénients de la construction d’une maison
La construction d’une maison s’accompagne d’un large éventail de avantages et inconvénients que les futurs propriétaires doivent examiner attentivement avant de choisir d’aller de l’avant avec les plans de construction qu’ils pourraient avoir. Ceux-ci inclus:
Avantages
Vous obtiendrez précisément ce que vous attendez de votre future maison car vous pouvez la personnaliser pour répondre à vos désirs exacts.
Vous pouvez éviter les tracas de lutter contre des offres concurrentes sur le marché du logement.
La maison sera prêt à emménager quand tout est dit et fait.
Vous ne devriez pas avoir à vous soucier de réparations importantes lorsque vous emménagez.
Offre de maisons neuves attrait plus large du marché.
Les maisons plus récentes ont tendance à coûter moins cher à vivre parce qu’elles sont plus économes en énergie.
Maisons nouvellement construites coûte moins cher à entretenir.
Vous êtes la première personne à posséder la maison !
Les inconvénients
Il faut beaucoup de temps pour construire une nouvelle maison.
Vous devrez prendre un large éventail de décisions tout au long du processus de construction.
Vous devrez peut-être faire face les problèmes des entrepreneurs.
Ce peut être plus ou moins cher que d’acheter une maison existante– cela dépend de votre situation.
Tu devras gérer toutes les dépenses ce qui peut devenir coûteux rapidement.
Vous n’avez pas beaucoup d’options pour la négociation des prix.
Les tendances en matière de maison peuvent s’estomper rapidement et vous pourriez éventuellement trouver difficile de vendre la maison.
Les avantages et les inconvénients de l’achat de votre maison
Tout comme la construction de sa propre maison, l’achat d’une maison s’accompagne également de une gamme d’avantages et d’inconvénients que les futurs propriétaires doivent prendre en compte avant de déposer leurs économies durement gagnées. Certains des avantages et des inconvénients les plus importants de cette décision incluent ;
Avantages
Acheter une maison déjà existante permet de temps d’emménagement plus rapide.
Tu as pouvoir de négociation supérieur.
Vous avez plus d’options concernant la zone dans laquelle vous souhaitez vivre.
Vous pouvez faire un meilleur budget pour les rénovations dans le temps.
L’aménagement paysager sera généralement plus beau.
Les inconvénients
Vous devrez peut-être investir plus tôt dans les réparations.
Vous devrez rénover ou mettre à niveau pour obtenir ce que vous voulez.
La maison sera probablement moins économe en énergie qu’une maison nouvellement construite.
Vous devrez probablement faire des compromis.
La maison aura systèmes internes et appareils plus anciens.
Vous devrez probablement faire face à une certaine concurrence sur le marché.
Réflexions finales et considérations à garder à l’esprit pour l’avenir
Merci d’avoir lu cet article sur les considérations de coût entre l’achat et la construction de votre future maison. J’espère qu’il a pu vous aider à prendre une décision meilleure et plus éclairée concernant votre cheminement vers l’accession à la propriété future. Si vous avez décidé de construire la maison de vos rêves ou si vous souhaitez simplement de l’aide pour rénover votre propriété actuelle, n’hésitez pas à parcourir les divers articles de ce site.
